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Apartamento à Venda | Ref.: 71572

Rua Abdo Ambuba | Vila Andrade | São Paulo | SP

R$ 1.280.000,00

Valor de Venda

R$ 2.810,00

Valor do Condomínio

R$ 901,00

IPTU

3

Dormitórios

3

Suítes

3

Vagas

198 m²

Área Útil

Descrição

Apartamento de 198 metros quadrados. Sendo 3 Suítes, escritório, suíte para empregada, Home Theather, Lavabo, Cozinha Grande, Fogão Embutido, Sala Ampla (com 2 aparelhos Split de Ar Condicionado de 18.000 Btu cada) e Lareira.
- Suíte Master com Banheira de Hidromassagem, Pia com 2 Cubas, Closet Grande repleto de armários e Varanda.
- 02 Suítes com Ar condicionados em modo Duplo (Frio/Quente). Todas as suítes com armários embutidos, grandes e espaçosos, com cabideiros, sapateiras e gavetas.
- Ar condicionado nas 2 salas com 18.000 Btu cada aparelho.
- Escritório repleto de Armários e Sapateira.
- Cozinha Planejada
- Pedra da Cozinha em Granito São Gabriel Preto, repleta de armários, todos os armários Brancos
- Despensa Grande
- Área de Serviços.
- Suíte para empregada
- Home Theater planejado, com fiação por dentro das paredes para as caixas Surround, Frontais, Central e Subwoofer
- 3 vagas de garagem fixas, demarcadas e livres inscritas na Matricula do apartamento, podendo locar mais vagas
- Amplo Depósito ao lado das vagas de garagem com 8 metros quadrados
- Todas as Varandas e Janelas dos quartos com tela de proteção
A obra de modernização do Apartamento foi completa, inclusive na Fiação.
Apartamento clean e bem claro.
Salas Amplas, com Lareira, piso Frio nas salas e no Home Theater.
Área íntima e escritório com piso de madeira laminado claro.
Varanda com Piso novo, e varanda envidraçada na Sala.
Entrada Social independente, um apartamento por andar, pode trancar o elevador se quiser.
Alta segurança.
Porta Social de Metal, Pivotante e com fechadura eletrônica por senha, não precisa de Chaves.
Garagem Ampla, Limpa e Clara. Com 3 vagas demarcadas e independentes, (inscritas na Matricula). Deposito grande na garagem.
Edifício com piscina adulto, piscina infantil, jardins, salão de festas, salão de jogos, Quadra Poliesportiva e Churrasqueira.
Portaria: blindada e 24 horas, com sistema de “gaiola” tanto na entrada Social quanto na de Serviço.
Garagem com sistema de “gaiola” de 2 portões. Cada morador abre a garagem com seu controle, apenas o portão interno é aberto pelo porteiro, assim que o portão da rua já estiver fechado
Vaga de pânico.
O Melhor Apartamento do Edifício.
A poucos metros dos Shoppings Jardim Sul, Morumbi Town, Oba Hortifruti, supermercados (Carrefour, Pão de Açúcar, Extra, Mambo), academias SmartFit, BioRitmo, padarias e farmácias. Há menos de 2,5 km de distância do Parque Burle Marx. (30 minutos de caminhada tranquila)
Rua pequena, tranquila e arborizada, valorizada pela construção do restaurante Madero na esquina com a Av.Dr.Guilerme Dummont Villares. Ótima localização!
O Edificio possui Gerador (Elevador e iluminação).
Condomínio: R$ 2.810,00 (01 apartamento por Andar)
IPTU: R$9.010,00 anual
Valor para troca: R$ 1.400.000,00!
Podemos negociar com “Porteira Fechada” também (não estando inclusos objetos pessoais nesse tipo de negociação). Agende sua visita.

Diferenciais do Imóvel

Ar-condicionado
Área verde
Depósito
Playground
Salão de festas
Elevador
Piscina adulto descoberta
Portaria
Armário Embutido
Cozinha Mobiliada
Lavabo
Dependência de Empregados

Pontos de Interesse

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